Conoce los requisitos para comprar casa en Guatemala. El FHA es una institución que se dedica a brindar préstamos para viviendas utilizando el sistema de hipotecas aseguradas. Dentro de este proceso intervienen bancos, desarrolladores de proyectos y otras entidades.
Requisitos para comprar casa
Para poder acceder a estos préstamos, es importante cumplir con ciertos requisitos los cuales son necesarios para validar tu crédito.
- Comprobar mediante documentación requerida tu ingreso mensual y la capacidad de pago que tienes para realizar la compra.
- Los plazos de financiamiento pueden ser de 5 hasta 25 años.
- Se toman como ingresos, los sueldos netos, comisiones, acciones y bonos mensuales.
- La cuota mensual que pagarás por tu casa no debe exceder el 33% de tus ingresos o del núcleo familiar. Por ejemplo, si tu ingreso es de Q15,000.00 la cuota que pagarás no debe ser mayor a Q5,000.00
El FHA cuenta con su propia calculadora de cuotas, permitiendo de esta forma ver rápidamente cuánto serían tus cuotas según la casa que deseas adquirir.
Para calcular tu cuota: debes ingresar el valor de la casa y el porcentaje que deseas abonar como enganche, así también el plazo máximo que deseas.
Para solicitar un préstamo para comprar tu casa con otro banco, dirígete al banco que sea de tu interés y solicita los requisitos específicos.
Es importante que tomes en cuenta que para comprar una vivienda debes pasar por un proceso de aprobación. El tiempo que dure el proceso puede variar en cada entidad.
Toma en cuenta algunas de las siguientes ventajas al momento de comprar una casa:
Privacidad
Por lo general este tipo de propiedades son áreas aisladas, si eres el dueño de una casa entonces tendrás un ambiente privado para hacer tus actividades sin que tus vecinos se vean afectados.
Generar utilidades
Si lo que quieres es incrementar tu capital, entonces comprar un inmueble es la mejor opción. Tal vez puedas verlo como un gasto por las cuotas mensuales pero al saldarlo entonces tu capital se habrá incrementado.
Personalización
El estilo, espacio y distribución pueden adecuarse a tu estilo de vida y presupuesto. Esto facilita que adquieras una propiedad que cuenta con los recursos para responder a tus necesidades.
Áreas verdes
Además existen proyectos que proveen a sus vecinos de parques y áreas verdes para que las familias puedan convivir en un verdadero ambiente de comunidad.
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